本报讯（记者 张燕）昨天，市建委对新拟定的《北京市经济适用住房管理办法（试行）》、《北京市廉租住房管理办法》公开征求意见，新政策不仅首次界定了买房人的年龄，而且规定经适房不得上市转让，而应由政府回购。
 
 
　　经济适用房

　　明确政府回购政策

　　新政策规定，经济适用住房只能自住，不得上市转让、出租或出借以及从事居住以外的任何活动，但可向申请人户口所在区（县）住房管理部门提出申请，由政府对该房屋进行回购。

　　回购价格按照届时同地段新建经济适用房价格结合成新确定，回购的房屋将重新纳入保障住房供应体系。

　　但目前已购买经济适用房的家庭，仍可按照原有规定进行再上市交易，补交费用的标准由政府部门依法适时调整。据了解，现行的有关政策规定，经济适用房在购买5年之后，允许上市转让。

　　首次限定买房人年龄

　　根据新政策，申请经济适用房需要符合两个条件，即：

　　1.申请人须取得本市城镇户籍时间满5年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。上述标准由市住房保障管理部门会同相关部门根据居民收入、居住水平、房价等因素确定并适时调整，报市政府批准后公布。